ÉCO-HABITAT 4U - QUADRUPLEX

MULTI LOGEMENT ÉCOLOGIQUE ET PRÉFABRIQUÉ

Vous être promoteurs ou investisseur à la recherche de plans de bâtiments multilogements abordables?

DÉCOUVREZ NOTRE CONCEPT ET SES NOMBREUX AVANTAGES

Frais d’exploitation du bâtiment réduits grâce à sa grande efficacité énergétique comparativement à la construction standard.

Meilleur contrôle des coûts de construction grâce à la participation d’entreprises de préfabrication dès les premières étapes du projet.

Frais d’entretien du bâtiment réduits grâce à la grande durabilité de ses matériaux comparativement à la construction standard.

Mise en chantier facilitée et échéancier de construction accélérée grâce à aux stratégies de préfabrication

Promotion du projet facilitée par la prévisualisation virtuelle du bâtiment et par l’intégration de nombreuses caractéristiques écologiques.

➜ Faible empreinte écologique.

Développé dans le cadre d’un partenariat avec l’organisme Écohabitation, l’Éco-habitat 4U est un concept de bâtiment multilogement à faible empreinte environnementale. Les plans du bâtiment ont l’avantage d’être optimisés en fonction de plusieurs principes d’éco-conception, notamment en ce qui a trait à l’efficacité énergétique, au choix de matériaux, à la géométrie architecturale et à la qualité des espaces offerts aux occupants.

➜ Personnalisable.

L’immeuble compte quatre logements d’une superficie respective de 1 250 pi2 et comprenant chacun 3 chambres. Les dimensions du bâtiment sont basées sur une trame structurale permettant différentes options de personnalisation. Pour répondre aux besoins d’une variété de sites et de contextes, des unités additionnelles peuvent être ajoutées en largeur sans dénaturer le projet. Afin de faciliter sa mise en chantier à travers le Québec, une partie importante du bâtiment peut être préfabriquée en usine sous la forme de murs en panneaux ou de volumes modulaires.

➜ Solution de densification

Le concept de l’Éco-habitat 4U vise à encourager la construction de bâtiments multilogements, à titre d’alternatives intéressantes au modèle unifamiliale. Les plans s’adressent à toutes entités désirant démarrer un nouveau projet immobilier résidentiel. Le modèle se prête parfaitement à des appartements en copropriété, à des logements locatifs ainsi qu’à des logements sociaux et abordables, telles que des coopératives de locataires ou de de propriétaires.

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR TYPE A (DIMENSIONS APPROXIMATIVES)
A. CHAMBRE PRINCIPALE 10’-7” x 10’-0” + RANGEMENT / B. SALLE DE BAIN 6’-9” x 12’-0” / C. CHAMBRE 12’-10” x 10’-0” + RANGEMENT / D. SALLE À MANGER 10’-0” x 13’-0” / E. BALCON ARRIÈRE 20’-4” x 8’-0” / F. CUISINE 9’-6” x 13’-0” / G. SALLE DE SÉJOUR 14’-6” x 14’-6” / H. BUREAU 10’-6” x 9’-0” / J. VESTIBULE 10’-0” x 5’-6” / K. SALLE DE LAVAGE 7’-6” x 5’-0” / L. SALLE MÉCANIQUE ET RANGEMENT 7’-6” x 5’-0”

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR TYPE B (DIMENSIONS APPROXIMATIVES)
A. CHAMBRE PRINCIPALE 10’-7” x 10’-0” + RANGEMENT / B. SALLE DE BAIN 6’-9” x 12’-0” / C. BUREAU 13’-2” x 9’-6” + RANGEMENT / D. SALLE À MANGER 13’-2” x 9’-6” / E. BALCON ARRIÈRE 15’-8” x 8’-0” / F. SÉJOUR 11’-0” x 13’-2” / G. CUISINE 11’-0” x 9’-6” / H. CHAMBRE 10’-8” x 9’-10” / J. VESTIBULE 5’-8” x 6’-0” / K. SALLE DE LAVAGE 6’-4” x 3’-0” / L. SALLE MÉCANIQUE ET RANGEMENT 6’-4” x 7’-0”

PRINCIPES EN LIEN AVEC LA DURABILITÉ, L’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET L’ÉCOLOGIE
01. DALLE STRUCTURALE SUR SOL / 02. VENTILATION ET LUMINOSITÉ NATURELLE TRANSVERSALE / 03.-08. ISOLATION THERMIQUE SUPÉRIEURE UTILISANT DES MATÉRIAUX ISOLANTS BIOSOURCÉS / 04.-16. BACS DE PLANTATIONS AGRÉMENTANT LES VUES EXTÉRIEURES / 05.-13. DÉBORDS DE TOITURE OFFRANT UNE PROTECTION DES FAÇADES AVANT ET ARRIÈRE / 06. ACHEMINEMENT DE L’EAU DE PLUIE VERS LES ZONES DE PLANTATIONS / 07. REVÊTEMENT DE GRANDE DURABILITÉ ET RECYCLABLE EN FIN DE VIE /
08. (VOIR POINT 05.) / 09. THERMOPOMPE CONÇUE POUR CLIMAT NORDIQUE / 10. SALLE MÉCANIQUE AVEC CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE / 11. TOITURE PERMETTANT L’INTÉGRATION DE PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES / 12-19. CÈDRE DE L’EST DE PROVENANCE LOCALE, DE GRANDE DURABILITÉ ET RECYCLABLE EN FIN DE VIE / 13. (VOIR POINT 05.) / 14. ACHEMINEMENT DE L’EAU DE PLUIE VERS BARILS COLLECTEURS POUR USAGE EXTÉRIEUR / 15. MAXIMISATION DE LA FENESTRATION DU CÔTÉ SUD CONTRIBUANT AU CHAUFFAGE SOLAIRE PASSIF DE L’HABITATION EN HIVER / 16. (VOIR POINT 04.) / 17. BALCON CONSTITUÉ DE PLANCHES DE PLASTIQUE RECYCLÉ À 100% ET RECYCLABLES EN FIN DE VIE / 18. STRUCTURE DE BALCON HYBRIDE COMPOSÉE DE PROFILÉS D’ALUMINIUM PEINTS ET DE MADRIERS EN CÈDRE DE L’EST / 19. (VOIR POINT 12.) / 20. POTAGER EXTÉRIEUR

Contactez-nous pour discuter de votre projet.

NOUS JOINDRE

FAQ

1. Évaluation et Estimation : Nous prenons contact avec vous afin d’évaluer vos besoins. À partir des informations recueillies et de nos échanges, nous vous transmettrons une offre de services.
2. Adaptation des plans : Une fois l’offre acceptée, nous procéderons à l’adpatation des plans. L’intégration du projet au contexte d’implantation est nécessaire pour chaque nouveau bâtiment. Cela comprend l’analyse des paramètres du terrain et de la règlementation municipale applicable.
3. Accompagnement jusqu’à la livraison du projet : Tout au long du processus, nous demeurerons disponibles pour vous accompagner et apporter, au besoin, des modifications aux plans qui pourraient être requises pour l’obtention du permis de construction ou lors du chantier.
Si vous optez pour une préfabrication par panneaux, ce sont uniquement les murs qui seront construits en usine, puis livrés sur place pour y être assemblés.
Si vous optez pour une préfabrication modulaire, ce sont les murs et planchers qui seront construits en usine, puis livrés sur place sous forme de modules à connecter. Ce mode de construction permet également de réaliser une partie de la mécanique (électricité, plomberie et ventilation) et de la finition intérieure en usine.
Dans les deux modes, les travaux suivants sont à effectuer sur place : fondations, montage des composantes préfabriquées, installation du parement extérieur, escaliers et balcons, toiture, travaux de finition, services mécaniques et électricité.
Les coûts de construction du bâtiment vont varier d’un projet à l’autre étant donné qu’une partie significative de ceux-ci dépend de l’emplacement. La disponibilité de la main d’œuvre et les conditions du marché au moment de réaliser les travaux sont donc des facteurs importants à prendre en compte qui auront inévitablement une incidence sur les coûts du projet. En revanche, les plans du bâtiment, optimisés pour la préfabrication, ont l’avantage de permettre, dès le démarrage du projet, la préparation d’estimations budgétaires pour les composantes préfabriquées. Cela constitue donc un atout pour la planification budgétaire de votre projet.
Non. PARA-SOL est une bureau d’architectes. Notre rôle sera d’abord d’adapter les plans du projet en fonction de votre site et de vos besoins. Par la suite, nous préparerons une version des plans à utiliser pour la demande de permis auprès de la municipalité de l’arrondissement où sera implanté le projet. Une fois le permis obtenu, nous vous remettrons une version finale des plans et devis permettant à un entrepreneur général de construire le bâtiment.
Certainement. Notre rôle est justement celui d’adapter les plans selon vos objectifs et les caractéristiques de votre terrain. Il existe actuellement deux variantes des plans de l’Éco-habitat 4U et il est tout à fait possible d’en développer d’autres sans dénaturer l’essence du concept et ses qualités.
Suite à la signature d’une entente contractuelle avec notre équipe d’architectes, nous pouvons généralement préparer et adapter les plans d’architecture à l’intérieur d’un délai de deux à trois mois. En parallèle, il sera nécessaire d’impliquer au dossier des professionnels connexes (arpenteurs, ingénieurs en structure, …) qui viendront compléter la documentation requise pour la demande de permis de construction. Quelques séances de coordination sont donc à ajouter à l’échéancier. Une fois la demande déposée, le temps de traitement sera variable d’une municipalité à l’autre. Renseignez-vous auprès du département des permis pour connaître leurs délais habituels. Enfin, l’étape de la construction du projet variera grandement selon la disponibilité de la main d’œuvre et des matériaux. Nous vous recommandons de prévoir un minimum de 6 mois pour la tenue du chantier.
L’Éco-Habitat 4U est un tout nouveau concept qui vient d’être lancé. Nous vous tiendrons informé, dans notre section nouvelles, aussitôt qu’un premier projet sera construit. Entretemps, nous vous invitons à une visite virtuelle du projet en cliquant ici.

Appuis et partenaires.

Bâtiment Pré-fab, spécialisé dans la préfabrication en panneaux, est un partenaire préfabricant disponible pour soumissionner pour votre projet.

Eco-modulaire des Sources, spécialisé dans la préfabrication modulaire, est un partenaire préfabricant disponible pour soumissionner pour votre projet.